Nybro - Centralt
Möjligheternas fastighet. - Kontakta mäklaren för visning: glenn@hammarstroms.se 070-5729992
Med ett mycket bra läge ur marknadsföringssynpunkt och bra möjligheter till parkering är lokalen på entréplan perfekt för en publik verksamhet. En trappa upp finns en fantastisk ägarlägenhet på hela 144m2.
Ett vackert och ljust trapphus med bevarad 40/50-talskänsla, smidesräcke och trappa i sten, tar oss upp till entréhallen som möter oss i ägarlägenheten.
Hallen är välkomnande och mycket rymlig med gott om förvaring.
Allrummet sträcker sig längs med hela gaveln på huset och har ljusinsläpp från tre håll samt dörr till balkongen i väster.
Centralt i lägenheten ligger det stora köket som med sin öppna planlösning är en härlig plats för samvaro. Köket är öppet med vitlackad inredning, mörka bänkskivor och mörkt kakel. Vid köksön sitter man gärna med ett glas vin och håller koll på kocken eller kanske hjälper man till med matlagningen. Här finns det gott om plats för många kockar. Braskaminen ser man både från matplatsen och köksdelen.
I den mer privata delen av lägenheten finns tre stora sovrum, ett med dörr till balkongen i sydost och här finns också ett fräscht wc med dusch.
Vid entréhallen har vi en mycket smakfull och alldeles nyrenoverad wc/dusch/klädvård. Det finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och förvaring. Snygg dusch, svart med klarglas och en bred kommod med tvättställ.
Hela lägenheten är fantastiskt ljus och i mycket bra skick.
På entréplan är det bara fantasin som sätter gränser. En jättebra lokal för försäljning, restaurang, café eller kanske kontor. Det skulle också kunna bli två nya jättetrevliga lägenheter.
Hel källare i gott skick med flera förråd och lagerytor.
Tomten är välskött och lättskött. Det finns ett stort garage med förrådsdel.
Renoveringar: 1995 Fasadputs Fönsterbyte Takomläggning Nybyggnad av garage
2017 Nytt kök Renovering wc/dusch
2022 Renovering wc/dusch/klädvård
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO GLADAN 5ObjektstypÖvrigtTypkodÖversättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDAzN3wzMw..AdressStorgatan 100Postnummer382 34PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentraltTomtareal/mark1158 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1158 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 720 000 kr
- KostnaderElkostnad3 325 kr/månadVatten och avlopp777 kr/månadRenhållning212 kr/månadSumma driftskostnader4 314 kr/månadFastighetsskatt6 103 kr/år
Beskrivning av kostnader
Drift beräknat på nuvarande ägares förbrukning. El:15962 kwh och ett uppskattat totalt elpris på 2,50 /kwh va 76 m3
exkl försäkring
Årlig elförbrukning15962 kWh/år - TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad855 000 krTaxeringsvärde mark351 000 krTaxeringsvärde totalt1 206 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-20, Senast ändrad: 2022-03-02)
Planer och bestämmelser
Gladan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1920-02-09, Senast ändrad: 2022-10-15)
-